Möte 2024-04-18
-
1
Mötets öppnande
-
2
Utseende av justerare
-
Ärendet rör Stockholmshems nyproduktionsprojekt inom egen fastighet i Bromma, Örtuglandet 1, innehållande 96 lägenheter samt underbyggt garage. Genomförandebeslut tog av styrelsen 2017-09-07 där investeringskostnaden bedömdes till 296 mnkr inkl.moms. Kommunfullmäktige fattade ett reviderat genomförandebeslut 2019-06-17 där investeringsutgiften bedömdes till 340 mnkr inkl. moms. Ökningen var föranledd av att detaljplanen överklagades, vilket försköt tidsplanen med ca 2 år.
2022-06-02 behandlade styrelsen ett informationsärende/reviderat genomförandebeslut då investeringsutgiften bedömdes till 400 mkr inkl. moms. Förändringen var inte av den omfattningen att nytt KF-beslut erfordrades då lönsamheten var oförändrad. Fördyringen föranleddes av att ett överklagat bygglov vilket ledde till en ytterligare förskjutning av tidplanen med 2 år, d.v.s. 5 år från ursprunglig plan.
Projektet har idag fått ytterligare ökade utgifter och en ny bedömd investeringsutgift om totalt 490 mnkr inkl. moms. Ökningen är en följd av kraftigt ökade materialpriser p.g.a. världsmarknadsläget och kriget i Ukraina, rådande konjunkturläge och avvikelser från tidigare framtagen kalkyl.
Nettonuvärdet har förändrats från 1 mnkr till -165 mnkr vilket innebär att ett reviderat genomförandebeslut enligt stadens investeringsregler för projekt > 300 mnkr ska fattas av KF.
Nyproduktionen innebär en förtätning inom befintlig fastighet. Till följd av det ändrade marknadsläget och hovrättsdomen rörande utvecklingen av presumtionshyror har marknadsvärdet för projektet minskat. Fastighetens tidigare bokförda värde gör dock att risken av nedskrivning i dagsläget är låg.Bilagor
-
8
Pågående utvecklingsinsatser
-
I ärendet redovisas inkomna remisser samt de remisser som bolaget svarat på eller avstått från att besvara.
Bilagor
-
114kb Ladda ner dokument
-
100kb Ladda ner dokument
-
182kb Ladda ner dokument
-
-
10
Vd informerar
-
11
Övriga frågor
-
12
Mötets avslutande