Möte 2022-06-02
-
1
Val av protokolljusterare
-
2
Fastställande av dagordning
-
3
Anmälan om protokolljustering
-
Bilagor
-
181kb Ladda ner dokument
-
150kb Ladda ner dokument
-
116kb Ladda ner dokument
-
81kb Ladda ner dokument
-
-
Bilagor
-
118kb Ladda ner dokument
-
130kb Ladda ner dokument
-
120kb Ladda ner dokument
-
203kb Ladda ner dokument
-
183kb Ladda ner dokument
-
105kb Ladda ner dokument
-
300kb Ladda ner dokument
-
293kb Ladda ner dokument
-
-
13
VD informerar
-
14
Övriga ärenden
-
§ 1
Val av protokolljusterare
-
§ 2
Fastställande av dagordning
-
§ 3
Anmälan om protokolljustering
-
Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Tertialrapport 1 jämte prognos", daterad den 23 maj 2022, (Bilaga § 4).
Verkställande direktören Stefan Sandberg, Förvaltningschefen Åsa Steen, Verksamhetsutvecklingschefen Jannike Siljan samt Fastighetschefen Anton Leigard lämnade kompletterande redogörelser.
Särskilt uttalande
Under överläggning gjorde vice ordföranden Clara Lindblom (V) samt ledamoten Karin Gustafsson m.fl. (S) ett särskilt uttalande i enlighet med vad som anförs nedan:
Bolaget fortsätter att utveckla verksamheten på ett ambitiöst sätt trots bristen på bra markanvisningar för att nå de politiskt satta, om än låga, byggmålen. Inga markanvisningar har erhållits under första tertialen och prognosen är att endast 92 byggstarter är möjliga i år. När bolaget i större utsträckning hänvisas till att bygga på egen mark innebär det också att projekten blir dyrare än om de byggs på stadens mark, vilket givetvis i slutänden påverkar nyproduktionshyrorna på ett negativt sätt. De förseningar som aviseras är förklarliga men understryker vikten av en betydlig större projektportfölj och att bolaget ges minst 50 procent fler markanvisningar än nyproduktionsmålen. Som bolaget betonade i förra månadens lägesrapport för nyproduktionen är detta viktigt då ledtiderna är långa och projekt tenderar att minska i omfattning och skjutas i tid under detaljplane- och överklagandeprocessen.
Under de tre första åren av mandatperioden har endast omkring 1000 hyresrätter årligen markanvisats till våra tre bostadsbolag, jämfört med över det dubbla under föregående mandatperiod. Det blir allt mer tydligt att det behövs en ny bostadspolitik i staden där målsättningarna för bostadsbyggandet höjs och samordnas, så att alla berörda nämnder och styrelser styrs mot gemensamma mål. Bristen på markanvisningar hotar viktiga projekt i syfte att pressa produktionskostnader och därmed hyror i nyproduktionen. Både konceptet Snabba hus och Stockholmshusen bygger på upprepning och genom stora byggvolymer, prefabricering och en standardiserad bygg- och stadsbyggnadsprocess kortas ledtider och pressas produktionskostnader ner. De drygt 1000 lägenheter i Stockholmshus som bolaget nu har i projektportföljen är positivt, men kunde ha varit flera med vår bostadspolitik.
Av redovisningen framgår vidare att 44 försöks- och träningslägenheter och fem lägenheter till Bostad-Först har förmedlats under första tertialen är ett bättre resultat än samma period föregående år, vilket är glädjande. Att målen för färdigställda lägenheter ser ut att nås är lovande, och framförallt en följd av planeringen under förra mandatperioden. Särskilt roligt är det stora antalet inflyttningar i studentlägenheterna i Albano.
Försäljningen av Vällingby Centrum är nu slutförd, vilket vi motsatt oss och beklagat att majoriteten bara haft fokus på utförsäljning och inte varit öppen för att ta fram en vision för hur bolaget och staden själva hade kunnat utveckla centrumet. Däremot beklagar vi inte att bolaget får behålla nästan 350 hyresrätter med överkomliga hyror som annars hade försvunnit från hyresmarknaden.
Bilagor
-
181kb Ladda ner dokument
-
150kb Ladda ner dokument
-
116kb Ladda ner dokument
-
81kb Ladda ner dokument
-
-
Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Finansiell månadsrapport mars", daterad den 23 maj 2022, (Bilaga § 5).
Verkställande direktören Stefan Sandberg lämnade en kompletterande redogörelse.
Bilagor
-
67kb Ladda ner dokument
-
257kb Ladda ner dokument
-
-
Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Översyn av policydokument", daterad den 23 maj 2022, (Bilaga § 6).
Verkställande direktören Stefan Sandberg lämnade en kompletterande redogörelse.
Bilagor
-
118kb Ladda ner dokument
-
130kb Ladda ner dokument
-
120kb Ladda ner dokument
-
203kb Ladda ner dokument
-
183kb Ladda ner dokument
-
105kb Ladda ner dokument
-
300kb Ladda ner dokument
-
293kb Ladda ner dokument
-
-
Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Översyn av attestordning och delegationsordning", daterad den 23 maj 2022, (Bilaga § 7).
Verkställande direktören Stefan Sandberg lämnade en kompletterande redogörelse.
Bilagor
-
69kb Ladda ner dokument
-
426kb Ladda ner dokument
-
199kb Ladda ner dokument
-
114kb Ladda ner dokument
-
-
§ 8
Inriktningsbeslut, nyproduktion av bostäder vid Blåsutvägen i Johanneshov, inom fastigheten Hammarbyhöjden 1:1
Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Inriktningsbeslut, nyproduktion av bostäder vid Blåsutvägen i Johanneshov, inom fastigheten Hammarbyhöjden 1:1 ", daterad den 23 maj 2022, (Bilaga § 8).
Verkställande direktören Stefan Sandberg lämnade en kompletterande redogörelse.
Bilagor
-
Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Skrivelse avseende genomlysning markanvisningar (V) ", daterad den 23 maj 2022, (Bilaga § 9).
Verkställande direktören Stefan Sandberg lämnade en kompletterande redogörelse.
Bilagor
-
274kb Ladda ner dokument
-
136kb Ladda ner dokument
-
-
Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Kompletterande ägardirektiv, anmälan", daterad den 23 maj 2022, (Bilaga § 10).
Verkställande direktören Stefan Sandberg lämnade en kompletterande redogörelse.
Bilagor
-
143kb Ladda ner dokument
-
-
Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Inkomna och besvarade remisser, anmälan", daterad den 23 maj 2022, (Bilaga § 11).
Verkställande direktören Stefan Sandberg lämnade en kompletterande redogörelse.
Bilagor
-
79kb Ladda ner dokument
-
-
Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Inkomna skrivelser till Svenska Bostäders styrelse, anmälan", daterad den 23 maj 2022, (Bilaga § 12).
Bilagor
-
68kb Ladda ner dokument
-
274kb Ladda ner dokument
-
-
§ 13
VD informerar
-
§ 14
Övriga ärenden