Möte 2021-05-03

Stockholms Stadshus AB

13:00 - 13:30 Stora Kollegiesalen, Stadshuset 1 tr

1

Utseende av protokolljusterare
2

Anmälan av protokoll
Bilagor
- (Signerad) Protokoll 2 2021.pdf
  
  218kb Ladda ner dokument
3

Utseende av styrelsens sekreterare
Bilagor
- Tjänsteutlåtande Utseende av styrelsens sekreterare.pdf
  
  186kb Ladda ner dokument
4

Översyn av arbetsordning för koncernstyrelsen och instruktioner för verksamheten vid Stockholms Stadshus AB
Bilagor
5

Finansiell månadsrapport per 28 februari 2021
Bilagor
6

Likvidering av Stockholms Stadshus ABs vilande dotterbolag AB Glasbrukskvarteret SWF
Bilagor
- TjänsteutlåtandeLikvidation av Stockholms Stadshus ABs vilande dotterbolag AB Glasbrukskvarteret SWF .pdf
  
  169kb Ladda ner dokument
- Bilaga 1 Årsredovisning AB Glasbrukskvarteret SWF 2020.pdf
  
  3mb Ladda ner dokument
7

Reviderat genomförandebeslut gällande AB Stockholmshems nyproduktion av bostäder i kv. Rosenlundsparken, Södermalm
I september 2015 fattade Stockholms stads kommunfullmäktige beslut om att godkänna AB Stockholmshems nyproduktion av 129 hyreslägenheter med kompletterande lokaler, i västra delen av Rosenlundsparken på Södermalm, till en total investeringsutgift om 451 mnkr. Därefter tillkom merkostnader i projektet som var främst hänförliga till att entreprenören meddelade att de saknade förutsättningar för att bedriva nyproduktion, varvid entreprenadavtalet hävdes. Kommunfullmäktige fattade beslut i juni 2020 om att godkänna genomförandet av projektet till en reviderad investeringsutgift om 662 mnkr.

Beräknad slutkostnad är idag 726 mnkr. De nya kostnadsökningarna är bland annat hänförliga till att kvalitetsbrister som den tidigare entreprenören lämnade efter sig har visat sig vara större än vad som tidigare beräknats. Vidare har det varit svårt att få anbud och en del produkt- och materialval har utgått ur sortiment och ersatts, vilket medfört merkostnader. Den största lokalhyresgästen för förskola har inte fullföljt projektet, vilket även det har medfört ökade kostnader. Projektets omfattning och antalet lägenheter har dock inte förändrats sedan ursprungligt genomförandebeslut från 2015.

Byggkostnaden har stigit med 64 mnkr sedan kommunfullmäktiges beslut om projektet i juni 2020 och projektavkastningen har försämrats från 4,9 procent till 4,0 procent. Eftersom avvikelsen för lönsamhet överstiger 15 procent ska ärendet i enlighet med stadens investeringsregler hemställas till kommunfullmäktige för beslut.

Stadsledningskontoret och koncernledningen kan konstatera att projektet har behövt göra nedskrivningar om närmare 50 mnkr för att kunna genomföras. Projektet är dock i full produktion och ska färdigställas under året, med beräknad inflyttning under tredje och fjärde kvartalet 2021. Projektet är i sitt slutskede med små möjligheter till förändringar. Därför föreslås att kommunfullmäktige beslutar om att godkänna projektet med en reviderad investeringsutgift om 726 mnkr.

Bilagor
8

Kommunfullmäktiges beslut avseende kompletterande ägardirektiv
Bilagor
- Tjänsteutlåtande Kommunfullmäktiges beslut avseende kompletterande ägardirektiv .pdf
  
  238kb Ladda ner dokument
9

Övriga anmälningsärenden
Bilagor
10

Övriga frågor

§ 10

Övriga frågor