I kommunfullmäktiges budget för 2020 slås det fast att stadens bolag och förvaltningar ska arbeta för att ickestrategiska fastigheter ska avyttras. Stockholms Hamn AB (Hamnen) för egen del har i uppdrag att avyttra fastigheter som inte är strategiskt viktiga för staden, samt att öka effektiviteten i drift av anläggningar och öka kundfokus.
S:t Erik Markutveckling (STEM) har ett budgetuppdrag att vid behov stödja nämnder och bolag i samband med försäljning av fastigheter samt att förvärva och förvalta fastigheter i avvaktan på exploatering.
Mot bakgrund av detta inledde Hamnen en översyn av vilka av bolagets byggnader som inte är av strategisk vikt för hamnverksamheten och därmed möjliga att avyttra.
I detta ärende föreslås i linje med bolagens ägardirektiv en överlåtelse av 28 byggnader mellan Hamnen och STEM till en summa om 625 mnkr. Tio av byggnaderna ska bevaras och kommer att förvaltas och utvecklas vidare av STEM. 18 byggnader är huvudsakligen enkla byggnader/skjul som ligger inom stadsutvecklingsområdet Norra Djurgårdsstaden i Frihamnen/Värtan. Dessa enkla byggnader kommer att förvaltas under en 5-10-årsperiod för att därefter överlåtas vidare till exploateringsnämnden.
Utöver de föreslagna bolags- och byggnadsöverlåtelserna i detta ärende föreslås STEM få till uppdrag att förvärva ytterligare två bolag genom köp av så kallade lagerbolag (bolag som tidigare inte haft någon verksamhet) med vardera tre tillhörande dotterbolag. Syftet med detta är att skapa möjligheter för STEM att uppfylla kommunfullmäktiges direktiv om att genomföra fastighetsförvärv och försäljning i syfte att främja Stockholms utveckling och att söka strategiska utvecklingsprojekt och förvärv för stadens framtida behov.
Stadsledningskontoret och koncernledningen ser positivt på denna överlåtelse av byggnader och bolag mellan Hamnen och STEM. Genom att väsentligt minska Hamnens byggnadsinnehav skapas utrymme, tidsmässigt och ekonomiskt, att fokusera på att nyttiggöra hamninfrastrukturen och arbeta systematiskt med att bidra till ökade sjötransporter.
Stadsledningskontoret och koncernledningen anser att STEM har en mer ändamålsenlig verksamhet för att utveckla byggnaderna vad gäller dess innehåll och lönsamhet. STEM har också möjligheten och resurserna att på ett bra sätt förvalta de byggnader som senare ska överlåtas till exploateringsnämnden i samband med det fortsatta byggandet av Norra Djurgårdsstaden.
Stadsledningskontoret och koncernledningen anser att renodlingen av fastighetsbeståndet i bolagen bättre utnyttjar stadens resurser och ligger i linje med bolagens ägardirektiv. Genom denna affär kan Hamnen och STEM fokusera på sin kärnverksamhet.
Stadsledningskontoret och koncernledningen ser positivt på att STEM i samband med detta ärende tar upp frågan om förvärv av så kallade lagerbolag i syfte att stå förberedda för eventuella framtida strategiska förvärv av fastigheter i bolagsform, som ligger i linje med kommunfullmäktiges uppdrag till bolaget.
Bilagor